Контакты
Добро пожаловать на сайт нашей ремонтно-строительной компании!                  Мы осуществляем широкий спектр работ в сфере строительства, внутренней отделки и ремонта помещений.

 

 

Реконструкция зданий

Наша компания много внимания уделяет капитальным ремонтам и реконструкции зданий. Специалисты нашей компании выполняют любые работы по реконструкции зданий, ремонтируют и перепланируют помещения в промышленных и жилых зданиях.
Реконструкция зданий в современных условиях – это комплексные работ, с корректировкой размеров, конфигурации, внешнего вида объекта, с проведением полной и частичной внешней и внутренней перестройки.

Причины, которые приводят к необходимости реконструкции зданий:

  • изменяется функциональное назначение здания;
  • здание физически изнашивается, так как значительно снижается прочность конструкции в течение ее эксплуатации;
  • здание морально изнашивается, так как изменяются требования, нормативы, стандарты, на основании которых делается планировка в нежилых или жилых помещениях;
  • производится перепланировка здания, надстройка этажей. Пристройка дополнительных помещений;
  • обустраиваются заглубленные и подземные помещения, прокладываются новые коммуникации;
  • изменяется состояние грунта;
  • происходит реконструкция зданий в квартале, уплотняется застройка.

Основной и значимый вопрос в области строительства – реконструкция зданий после определенного периода их эксплуатации. Если здание обветшало, то расходы на поддержание его в нормальном состоянии гораздо выше, чем те средства, которые могут понадобиться для  реконструкции зданий.

Следует помнить, что реконструкция является очень ответственной работой, которую не провести без опыта и знаний таких же работ. Если неправильно провести реконструкцию здания, то последствия могут быть необратимыми. В фасаде и перекрытиях могут появиться трещины, может разрушиться фундамент, даже разрушиться все здание. При проведении реконструкции надо соблюдать технологию работ и соответствовать строительным нормативам. Без опыта и профессионализма сотрудников компании при проведении реконструкции здания никак не обойтись. В нашей компании работают только высококвалифицированные специалисты, поэтому мы выполняем все работы по реконструкции здания с неизменно высоким качеством.

Реконструкция старых домов может состоять из следующих работ:

  • реорганизуем и переоборудуем внутренние помещения здания;
  • проводим комплекс строительно-монтажных работ, для изменения полезной площади дома; надстраиваем этажи, делаем пристройки, строим и реконструируем мансардные этажи;
  • наращиваем цоколь;
  • усиливаем все несущие конструкции;
  • реконструируем кирпичную кладку, делаем стяжку фасада для устранения трещин.

Наша специализация

Наши специалисты выполняют реконструкцию в полном комплексе:

  • создают проектную документацию;
  • согласовывают проект во всех инстанциях;
  • меняют целевое назначение объекта реконструкции;
  • проводят реконструкцию зданий, частично или полностью заменяя перекрытия;
  • заменяют все коммуникации, производят пуско-наладку и монтаж;
  • устраивают приточно-вытяжную вентиляцию и системы кондиционирования;
  • увеличивают электромощность объекта;
  • проектируют и монтируют системы вентилируемого фасада;
  • благоустраивают и асфальтируют территорию после реконструкции здания.

 

Реконструкция здания

Реконструкция и ремонт зданий.

Капитальный ремонт жилых домов или полная реконструкция зданий

Качественная и эффективная реконструкция здания

Качество и гарантия

Реконструкция фасадов, зданий.Реконструкция различных строений зависит от качества проектных работ, которые необходимо согласовывать. Этой работой приходится заниматься заказчику. Наша компания самостоятельно согласовывает проекты реконструкции.

У наших специалистов есть допуски для производства электромонтажных работ любой сложности, в отдельных помещениях и промышленных комплексах. Если необходимо, мы можем помочь изготовить проектную документацию. В нашей компании большой штат, у нас работают грамотные специалисты: энергетики, электрики, проектировщики и другие, которые всегда готовы к профессиональной работе любой сложности. Мы работаем с использованием самых прогрессивных возможностей, с соблюдением всех мер предосторожности, техники безопасности, ГОСТов, СНиПов. Это очень важно в производстве электроработ, которые связаны с пожарной безопасностью и жизнями людей.

Мы уверены в качестве тех работ, которые нам поручают, что подтверждается предоставляемой нами гарантией, выполнением послегарантийного обслуживания объектов.

Кроме того, у нашей компании есть штат специалистов высокой квалификации, которые выполняют работы, ориентируясь на проектирование, и строят системы канализации и водоснабжения. Мы работаем в полном соответствии с современными российскими стандартами, лучшими мировыми практиками. Мы прокладываем водопроводные сети, внутренние и наружные, устанавливаем сантехническое оборудование, монтируем водозаборные узлы (ВЗУ), очистные сооружения, канализационно-насосные станции. Строим канализационные сети и ливневые канализации.

В современную реконструкцию зданий входят очень трудоемкие и сложные работы. Для этого требуется ответственный и индивидуальный подход, обширные знания, большой практический опыт. Наша компания является идеальным исполнителем, который отвечает самым высоким требованиям.

Порядок работ

Следует помнить о том, что в комплекс задач по реконструкции входят не только ремонтные и строительные работы, но и длительная разработка и согласование проектной документации. Разрабатываются эскизные, рабочие проекты здания, а также его сопутствующие документы по реконструкции здания.

Перед началом проектирования и реконструкции здание обследуют в инженерно-техническом плане, чтобы была собрана полная информация о том, в каком состоянии находятся несущие конструкции, коммуникации, инженерное оборудование.

Когда будет изучен объем и виды предстоящих работ, происходит разработка проектно-сметных документов на все стадии реконструкции: на разработку конструктивных элементов, на их испытания, на вопросы усиления и перепланировки помещений, на замену оборудования и конструкций, на отделку фасада и благоустройство после реконструкции здания.

Подготавливается минимальный проект реконструкции, в котором отсутствует детализация, и его согласовывают в соответствующих инстанциях.

Для ремонта и реконструкции должны быть выселены жильцы и вывезено оборудование, для чего специалисты выезжают на объект и изучают ситуацию. Проводится анализ, и делаются выводы, на основании составляется план работ, подготавливаются необходимые материалы и инструменты.

Затем начинается рабочая стадия реконструкции объекта любого назначения. Строительные мероприятия проводятся в полном комплексе: усиливаются несущие конструкции, изменяется конфигурация, площадь здания, укрепляются и обновляются фасады, проводится внутренняя перепланировка помещений, заменяются коммунальные сети и инженерное оборудование.

Надо помнить, что реконструкция сооружений или зданий является сложной и деликатной работой, в сравнении с новым строительством. Здание, подвергшееся реконструкции, находится в сложившейся промышленной или жилой среде, и имеет связь техническую и эстетическую. Для любой реконструкции требуется индивидуальный подход ко всем объектам.

Реконструкция фундаментов

Любая реконструкция зданий состоит из работ, выполняемых в определенной последовательности. Начинаются реконструкционные работы обязательно с фундамента.

Неустойчивый грунт часто становится причиной деформации и обрушения зданий. В связи с этим, всегда реконструкция жилого или промышленного здания во многом связана с реконструкцией фундамента и проверкой инженерных коммуникаций на целостность.

Рабочие начинают с того, что укрепляют грунт и усиливают фундамент. Эти работы выполняются специализированными бригадами, очень осторожно и постепенно, чтобы не нанести вред смежным участкам и вышележащим частям здания.

Для того чтобы увеличить плотность и несущую способность грунта, лежащего в основании, применяют различные методы: цементизацию, битумизацию, силикатизацию, электросиликатизацию, термическую обработку, смолизацию, устраивают набивные сваи и втрамбовывание щебня.

Бывает, что во время эксплуатации не следят за фундаментом и своевременно не усиливают его, что приводит к трещинам в стенах и несущей конструкции объекта, повреждению декора и отделки фасада. В этом случае без реконструкции здания не обойтись.

Когда производится реконструкция фундамента, в первую очередь надо позаботиться об их разгрузке. Надо увеличить несущую площадь фундамента, чтобы уменьшить давление на площадь основания объекта. Такая работа по реконструкции может быть выполнена только высококвалифицированными рабочими.

Реконструкция стен (коробки) здания

Следующий важный этап, входящий в реконструкцию, работа со стенами.

Несущая способность строения уменьшается в связи с тем, что воздействуют те же факторы, которые оказывают влияние на фундамент. Речь идет об общей осадке здания, трещинах и эрозии, возникающих на стенах, а также о том, что может разрушиться общий каркас несущей конструкции.

При реконструкции зданий всегда серьезно относятся к восстановлению стен, и это не только ограждающие и декоративные элементы конструкции, но и основные несущие части стен. В первую очередь, при реконструкции надо позаботиться о том, чтобы снизить нагрузку и на фундамент сооружения, и на его стены. Этот сложный вопрос можно решить при помощи усиления конструкции стены. Для этого разгружают верхние конструкции, в числе которых и кровля.

Для этой цели считается целесообразным добавить в каркас здания железные конструкции и элементы, которые помогут усилить прочность стен и повысить их несущую способность. Кроме того, часто при реконструкции здания пристраивают новую кладку параллельно поверхности стены, и старую стену с новой кладкой соединяют при помощи анкерных болтов.

Реконструкция фасадов

Наш суровый климат заставляет проводить реконструкцию зданий достаточно часто, особенно это касается фасадов строений. В наше время эта работа стала проще, потому что появились современные материалы и технологии фасадного производства. Поэтому сегодня довольно легко можно произвести демонтаж фасада, усиление кладки, укрытие повреждений, если сделать новый навесной фасад. Реконструкция фасадов состоит из комплекса следующих работ:

  • обустраивается отдельный вход, ремонтируется старый вход, оформляется входная группа;
  • увеличивается размер или количество окон;
  • пристраиваются помещения;
  • обустраивается зимний сад.

При реконструкции фасадов производят комплекс штукатурных работ, красят, усиливают каменную или кирпичную кладку, монтируют навесной вентилируемый фасад.

Для того чтобы провести реконструкцию фасада объекта, надо согласовать проведение реконструктивных работ. Новый проект реконструкции должен быть сделан с учетом внешнего вида строения, чтобы воплощение оригинальных идей не разрушило единый архитектурный облик здания.

Реконструкция крыши

Завершающий этап в работе по реконструкции происходит на кровле или крыше. Крыша и ее техническое состояние, уровень ее эксплуатационных качеств очень важны для всех помещений, расположенных в строении.

На крышу и кровлю оказывается постоянное воздействие. Здесь работают физико-химические, механические и агрессивные факторы, и кровля ничем не защищена от них.

Сотрудники эксплуатационных служб должны постоянно и внимательно следить за состоянием крыш и кровель. Реконструкция кровли зависит от того, из каких материалов она была изготовлена.

Перед началом ремонта в состоянии кровли обнаруживают наличие дефектов, которые следует устранить. Если на жесткой кровле обнаружены поражения ржавчиной, то ее надо покрасить, а изношенные элементы желобов и труб заменить на новые. Бывают кровли, покрытый мягким материалом. Если такая кровля поражена незначительно, можно ограничиться заплатками, если же она изношена, то следует произвести замену всего покрытия, провести полную реконструкцию крыши.

Если при реконструкции нужна полная замена износившейся кровли, ее полностью срезают и демонтируют все покрытие.

Copyright © 2006 remf.ru - ремонт квартир.